Les Hauts de Mazagran : un nouveau quartier durable et vivant à La Membrolle-sur-Choisille

La commune de La Membrolle-sur-Choisille poursuit activement son développement avec le lancement du projet des Hauts de Mazagran, un futur quartier conçu pour allier qualité de vie, respect de l’environnement et dynamisme communal.

Une étape foncière décisive

Le 19 décembre 2024, la commune a franchi une étape majeure en devenant officiellement propriétaire de la parcelle des Hauts de Mazagran. Le Maire a signé le rachat du terrain auprès de Tours Métropole pour un montant de 1 550 000 €, la métropole ayant assuré le portage foncier du site depuis 2017.
La parcelle a ensuite été immédiatement revendue à la société Conseils et Patrimoine pour un montant de 3 259 000 €, permettant ainsi la concrétisation opérationnelle du projet.

Un projet officiellement lancé

Le 17 juin 2025, élus, partenaires et habitants se sont réunis pour le lancement officiel du projet, marquant le début d’une nouvelle page pour la commune. Implanté dans un environnement naturel privilégié, le quartier des Hauts de Mazagran incarne une vision apaisée et ambitieuse de l’aménagement urbain.

« Nous voulons que les futurs habitants y soient heureux et puissent y vivre en toute quiétude », a souligné Monsieur le Maire lors de cette matinée symbolique.

Un quartier pensé comme un véritable lieu de vie

Plus qu’un simple ensemble résidentiel, Les Hauts de Mazagran ont été conçus comme un quartier intergénérationnel, accueillant et durable, répondant aux besoins d’aujourd’hui tout en anticipant ceux de demain.

Le projet repose notamment sur :

• une diversité de logements : accession libre, locatif social, logements seniors, maisons groupées ou individuelles ;
• des voiries apaisées, favorisant les déplacements à pied et à vélo ;
• une place centrale accordée à la nature, afin d’offrir un cadre de vie sain et reposant.

Des espaces partagés pour favoriser le lien social

Le futur quartier intégrera de nombreux équipements et espaces collectifs :

• un théâtre de verdure
• une plaine ludique intergénérationnelle
• un city-stade et des agrès sportifs
• des cheminements piétons et cyclables
• une place piétonne, véritable cœur de vie de quartier.

Ces aménagements ont pour vocation de favoriser les rencontres, les échanges et la convivialité entre les habitants.

Un projet résolument écologique

Engagée dans une démarche de transition écologique, la commune a fait de la nature un élément structurant du projet :

• 38 % des surfaces seront végétalisées
• un parc linéaire de 1,5 hectare constituera une vaste coulée verte ouverte sur le paysage et le ruisseau Saint-Roch
• une gestion douce des eaux pluviales, sans réseau de tuyaux, permettra une infiltration naturelle grâce à des bassins paysagers et des sols perméables.

Une programmation équilibrée et durable

Les Hauts de Mazagran proposeront :

• 86 logements, répartis comme suit :
  • 32 appartements en accession libre
  • 36 logements sociaux
  • 6 logements de plain-pied destinés aux seniors
  • 12 maisons groupées
• 33 terrains à bâtir pour des maisons individuelles
• des aménagements durables intégrant mobilier en bois et métal, pistes cyclables et stationnements paysagers.

Un chantier maîtrisé
Afin de préserver la tranquillité des riverains, un itinéraire spécifique pour les engins de chantier a été mis en place via la route départementale 959.

Les travaux d’aménagement ont débuté en juin 2025, avec une première arrivée des habitants prévue à partir de 2027.

Un symbole d’avenir

Le lancement du projet s’est conclu par la plantation d’un arbre, symbole fort de ce quartier appelé à grandir avec le temps, les habitants et la vie, et à devenir un véritable lieu d’ancrage et de partage pour les générations futures.